Chuyên gia quản lý tòa nhà với 12 năm kinh nghiệm. | Nam | 1983 | Chưa phân loại

Quản lý Tòa nhà, Kinh doanh, Doanh thu, Hợp đồng, Tài chính, Bất động sản, An ninh, Bảo trì, Dịch vụ tiện ích, Khách hàng, Quản lý đội ngũ, Đào tạo …

**Hiền Phúc Nguyễn Trọng**
**Giám Đốc Kinh Doanh Và Quản Lý Tòa Nhà – 12 Năm**

**Kinh Nghiệm:**
**Giám Đốc Kinh Doanh Và Quản Lý Tòa Nhà** (tháng 2/2021 tới nay)
**The Artemis – IMG – MHL** (www.theartemis.vn) Hà Nội.
– Đạt Doanh Thu 111 Tỉ 1 năm, Tăng tỉ lệ lấp đầy từ 25% lên tới 70%
– **Quản lý hợp đồng:**
– Xử lý các hợp đồng của khách thuê TTTM và Văn phòng.
– Xử lý hợp đồng với các nhà cung cấp dịch vụ (như bảo trì, vệ sinh, bảo hiểm).
– **Lập các kế hoạch tài chính:**
– Quản lý tài chính của tòa nhà.
– Lập kế hoạch và quản lý ngân sách, thu tiền thuê, xử lý thanh toán và tài liệu liên quan đến tài chính.
– Lập kế hoạch dòng thu khách hàng cũ, lên kế hoạch kinh doanh dòng thu khách hàng mới.
– **Bảo trì và sửa chữa:**
– Vận hành điều hành các hệ thống liên quan được duy trì và sửa chữa đúng thời hạn.
– Xác định các công việc bảo trì cần thiết.
– Thu thập và so sánh các báo giá từ các nhà cung cấp dịch vụ.
– Giám sát tiến độ công việc và đảm bảo chất lượng.
– **Quản lý an ninh và PCCC:**
– Đảm bảo an ninh, PCCC và sự an toàn cho khách thuê văn phòng, TTTM, cư dân và tài sản trong tòa nhà.
– Bao gồm việc giám sát và duy trì các hệ thống an ninh, hệ thống PCCC như hệ thống giám sát, cửa tự động, thẻ thang máy.
– Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về an ninh và an toàn lao động và PCCC.
– **Quản lý tiện ích:**
– Quản lý và giám sát việc cung cấp các dịch vụ tiện ích như điện, nước, điều hòa không khí và hệ thống thoát nước.
– Quản lý và theo dõi và kiểm soát tiêu thụ năng lượng, xử lý các vấn đề liên quan đến tiện ích và thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng.
– Quản lý cư dân, khách thuê văn phòng và TTTM: Duy trì một mức độ cao của giao tiếp và tương tác với cư dân. Giải quyết các khiếu nại và yêu cầu của khách thuê văn phòng, TTTM, cư dân, tổ chức các cuộc họp và sự kiện, và thông báo thông tin quan trọng về tòa nhà và các hoạt động liên quan.
– **Ngoài ra, các nhiệm vụ khác như:**
– Quản lý chất thải.
– Xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến tòa nhà.
– Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn cụ thể của chính quyền.
– Duy trì các mối quan hệ với UBND, công an PCCC, và Sở tài nguyên môi trường và chính quyền…

**THÔNG TIN THAM KHẢO**
**Giám Đốc Kinh Doanh Và Quản Lý Tòa Nhà** Artemis Hà Nội (tháng 2/2021 tới nay)
**Giám Đốc Kinh Doanh Và Quản Lý Tòa Nhà** The Addres An Gia Hồ Chí Minh (5/2019 – 01/2021)
**Giám Đốc Kinh Doanh** (05/2013 – 02/2019)
**ATS Realty**
– Lập và thực hiện kế hoạch doanh thu bán/cho thuê bất động sản theo chỉ tiêu chung được phân công.
– Lập kế hoạch kinh doanh phân phối bán/cho thuê BĐS ra thị trường: truyền thông, marketing, tham dự hội thảo, sự kiện, chính sách chiết khấu.
– Đảm bảo kế hoạch doanh thu/chi phí đạt yêu cầu của Ban Giám Đốc đề ra.
– Đề xuất danh sách CTV/Sàn liên kết hợp tác bán hàng; phạm vi, đối tượng quảng cáo bán sản phẩm.
– Tìm kiếm dữ liệu khách hàng mới để truyền thông sản phẩm hàng tháng.
– Phân tích tỷ suất hiệu quả kinh doanh/dự án.
– Tạo mối liên hệ với Chủ đầu tư, Sàn liên kết F1.
– Xây dựng chính sách chiết khấu thu hút cộng tác viên, đại lý bán hàng phân phối.
– Đào tạo, hướng dẫn hội nhập theo văn hóa ATS cho các nhân viên, cộng tác viên.

**Trưởng Phòng Kinh Doanh** (05/2011 – 04/2013)
**Vincom Đồng Khởi**
– Quản lý đội ngũ nhân viên kinh doanh nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng và mục tiêu doanh số cho Vincom Đồng Khởi.
– Xây dựng và phát triển các mối quan hệ khách hàng.
– Báo cáo về các kết quả kinh doanh, doanh thu và đưa ra các dự báo trước cho giám đốc sales. Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh.
– Quản lý và điều hành, giám sát công việc của nhân viên thuộc phòng kinh doanh.

**Trưởng Phòng Kinh Doanh Văn Phòng** (11/2009 – 05/2011)
**Cushman Wakefield Vietnam**
– Lập kế hoạch doanh thu năm.
– Leader nhóm khách hàng Tài Chính và Ngân Hàng.
– Đạt giải Team khách hàng tốt nhất Châu Á Thái Bình Dương.

**Chuyên viên quản lý tòa nhà, quản lý tài sản** (11/2008 – 11/2009)
**AMC – VP BANK**
– Quản lý tòa nhà Fideco: cho thuê văn phòng; trực tiếp tiếp xúc với khách hàng và các bộ phận môi giới.
– Đề xuất kế hoạch kinh doanh, giá thuê.
– Chuẩn bị hợp đồng; quản lý việc thanh toán tiền thuê văn phòng và các dịch vụ; chăm sóc khách hàng; báo cáo tình hình kinh doanh hàng tháng; giải quyết các vấn đề phát sinh.
– Có kinh nghiệm về quản lý, nhất là trong lĩnh vực cho thuê văn phòng (office rental/retail), có quan hệ tốt với khách hàng, liên hệ mật thiết với các bộ phận môi giới của các công ty có uy tín như Savills, CBRE, Collier.
– Quản lý tài sản: quản lý các bất động sản đã thu hồi nợ của ngân hàng.
– Đào tạo nội bộ về tiếng Anh cho nhân viên trong công ty.

**HỌC VẤN**
**Tài chính và tiền tệ**
Cử nhân – HCMC Banking University

**Chứng chỉ**
– Lý luận dạy học và giáo dục, ngành Anh văn
– Khác – HCMC University of Education (09/2007 – 11/2007)
– Sinh học môi trường
– Cử nhân – HCMC University of Natural Sciences

**CHỨNG CHỈ**
– Môi Giới Bất Động Sản
– Quản Lý Sàn Bất Động Sản
– Định Giá Bất Động Sản
– Toefl TOEFL – 2006 (https://www.ets.org/toefl)

**NGƯỜI THAM KHẢO**
– Ông Bạch Quốc Hào
Trưởng đại diện văn phòng chi nhánh phía Nam – AMC- VP Bank
– Bà Lê Thị Thu Hương
Trưởng bộ phận Môi giới, Savills Vietnam.